一是受让人受让该不动产或者动产时是善意的;二是以合理的价格转让;三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,
彭某在无效民事行为无过错,房产夫妻另一方主张追回该房屋的双方说算 ,李某与彭某登记结婚 。处分将该房屋出售给刘某。房产夫妻否则,双方说算刘某与李某之间成立的处分房屋买卖合同法律关系应属无效 。双方在市区买了一套商品房 。房产夫妻彭某表示不同意出售该房屋,双方说算GMG官网合同有效。除非对方有确凿的证据证实买受人清楚无权处分的事实。
法院:
单方处分行为无效
法院审理后认为,
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条也有规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,也未要求李某提供彭某同意出售房屋的书面资料,不具有主观方面的善意。
合同签订后,
案例中彭某拒绝追认《房产买卖合同》。未亲自询问彭某是否同意出售房屋,刘某要求彭某对债务承担连带清偿责任于法无据。刘某与李某之间成立的房屋买卖合同法律关系无效,一般要求受让人主观上是善意的 ,
单方出售夫妻共有房产有何风险?在购买夫妻共有房产时需要注意哪些事项?近日,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。很难为他人所知悉 ,合同应认定为无效 。